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选新房时，以下几类房子需谨慎

首先、靠近变电站、垃圾站的房子我们都知道，凡是小区都有一个小区垃圾中转站和小区变电站，通常这类场所都是在后期才会建造，不会在购房的时候就已经建好，所以我们在购房的时候是一无所知的。但是我们在购房的时候可以跟开发商拿未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子也不要买了。

第二、噪音污染的房子小区的周边不可避免的会存在一些污染源，包括噪音污染（车辆、人员活动、闹市等）、气味污染（饭店、市场、垃圾站）等，为了避免污染尽量选择一些离主干道稍远的房子。

第三、靠近小区边缘的房子

在我们选择楼栋的时候可以先提前查看开发商的规划图，一般他们会把所有的出口以及公交站，主路都标记的很清楚。对于大型社区我们要不只要避开外面的道路，尽量也要避开小区的主路，这样可以防止汽车噪音和污染。

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“节前客挑房，节后房挑客”这句俗语想必大家都听过，其中的道理一针见血。春节时期新房市场的房源增多，购房者可挑选和对比的余地相对大很多。尤其春节前部分人员因工作繁忙，会将看房、买房计划推至节后，这也于无形中减少了竞争需求，为不少购房者制造了良机。更关键的是，新春佳节会出台新房购置的优惠政策，在大力促销下，新房购置者更有机会买到好房。比如宏矗状元府，新春置业有优惠，置办新房首付20万起，即可入住宏矗状元府，享受学区新房红利，直升海外**大学，帮助孩子拓宽眼界、实现“出国门，读名校”的梦想。

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